Būt labam kaimiņam sākas ar cieņu pret īpašumu. Civilkodekss sniedz tikai aptuvenu norādījumu par atbilstošu attālumu no žogiem, ēkām un augiem. Detalizēti noteikumi dažādās valstīs atšķiras. Tas rada svarīgus jautājumus attiecībā uz robežu attīstību un īpašumu robežām. Šajā rokasgrāmatā ir ietverti fakti un kodolīgas atbildes par pareizo attālumu starp dažādiem objektiem un blakus esošo īpašumu.

Noteikumi par īpašuma robežām ir ļoti stingri un atstāj maz interpretācijas iespējas

Satura rādītājs

Parādīt visu
  1. būtiskākais īsumā
  2. Attāluma īpašuma līnijas pārskats
  3. Augu augstums pie īpašuma līnijas
  4. bieži uzdotie jautājumi

    5. būtiskākais īsumā

    • Žogam līdz privātuma aizsega augstumam līdz 180 cm ir jāsaglabā vismaz 50 cm attālums no īpašuma līnijas.
    • Pēc savstarpējas vienošanās kaimiņi var uzcelt žogu uz īpašuma līnijas.
    • Parastās attāluma vērtības pie īpašuma robežas ir: ēkām 3 m, saimniecības ēkām 1-2 m, augiem līdz 2 m augstiem 50 cm, augiem virs 2 m 2 m.

    Lūdzu, ņemiet vērā: šajā rokasgrāmatā ir sniegts vispārīgs pārskats par Vācijas noteikumiem, kas attiecas uz īpašuma līniju bez konfliktiem. Informācija, dati un padomi nevar aizstāt juridiskas konsultācijas un palīdzību. Faktiskos datus par attāluma noteikumiem varat uzzināt savā atbildīgajā būvvaldē.

    Attālums līdz īpašuma līnijai - pārskats

    Ēkas, koki un žogi – visam ir jāievēro dzimtais attālums līdz īpašuma līnijai

    Vācijā nav vispārēji piemērojama attāluma regulējuma īpašuma līnijai. Katra federālā zeme reģionālajos būvnormatīvos nosaka savas vērtības, kuras var mainīt arī vietējos attīstības plānos. Noderīga informācija: noteikumi par attālumu līdz īpašuma līnijai ir līdzīgi.

    Mājas īkšķis ir šāds: ēkas augstums reizināts ar vērtību no 0,2 līdz 1 = attālums līdz īpašuma līnijai. Īpaši noteikumi attiecas uz žogu vai saimniecības ēkām, piemēram, garāžu, dārza šķūni (€24,90) vai nojumei automašīnai. Šeit teritorijas augstums, lielums vai kvadrātmetri ir cieši saistīti ar likumā noteikto attālumu līdz kaimiņu īpašumam. Tālāk esošajā tabulā sniegts pārskats saskaņā ar 6. punktu starpvalstu modeļa būvnormatīvā (MBO), ko vairums federālo zemju izmanto par paraugu:

    īpašuma līnijas Māja saimniecības ēkas siltumsūknis/saules enerģija Žogs (līdz 1,80 m augsts) Koks (augšanas augstums līdz 2 m)
    minimālais attālums 3 m 1-2 m 2,50 m 0,50 m 2 m

    Lai šīs tabulas prātīgos skaitļus piepildītu ar dzīvību, tālāk sniegta kompakta, saprotama atbilde uz svarīgiem jautājumiem par īpašumu līniju.

    Cik tālu žogam jābūt no īpašuma līnijas?

    Jūsu federālās zemes blakus esošajos tiesību aktos ir noteikts attālums no īpašuma līnijas, kurā drīkst uzcelt žogu. Kamēr uz māju attiecas minimālais attālums 3 metri, uz visu veidu norobežojumiem attiecas īpaši noteikumi. Daudzos štatos un pašvaldībās telpās drīkst uzstādīt žogus, ja tiek ievērots 50 centimetru attālums līdz blakus esošajam īpašumam. Valsts būvniecības rīkojumā visas detaļas ir izskaidrotas sīkāk.

    Vai jūs varat uzbūvēt žogu uz īpašuma līnijas?

    Žogs vienmēr jāuzceļ, vienojoties ar kaimiņu

    Daži valsts apkaimes likumi nosaka, ka starp diviem blakus īpašumiem ir obligāti jāuzstāda norobežojums vai žogs. Ja šie noteikumi neattiecas uz jūsu federālo zemi, jūs varat būvēt žogu uz īpašuma līnijas tikai ar jūsu kaimiņa piekrišanu. Noteikti rakstiski apstipriniet kaimiņa piekrišanu.

    Kā jūs varat noteikt īpašuma līniju?

    Uz papīra īpašuma robežas ir pārāk abstraktas un nespeciālistam grūti saprotamas. Šī iemesla dēļ uz vietas atrodas tā sauktie robežakmeņi. Tie ir īpaši marķējumi no betona, akmens vai plastmasas, kas ir iestrādāti zemē. Izstiepjot virkni no robežakmens līdz robežakmenim, jūs varat redzēt precīzu īpašuma līnijas gaitu.

    Cik tuvu jūs varat būvēt īpašuma līniju?

    Federālo zemju būvniecības noteikumi paredz noteiktus attālumus starp ēkām un īpašuma līniju. Neatkarīgi no daudziem īpašiem reģionāliem noteikumiem, tas ir spēkā visā valstī, ka jūs varat būvēt līdz 3 metriem no blakus esošā īpašuma. Attālums tiek samazināts līdz 1 līdz 2 metriem, ja tā ir saimniecības ēka, piemēram, garāža, dārza nojume, terase vai nojume. Jo vairāk lauku ir reģions, jo lielāks attālums, kas jāmēra. Tāpēc pirms būvniecības uzsākšanas jautājiet savai atbildīgajai būvvaldē.

    Kādā attālumā koks var atrasties no īpašuma līnijas Bavārijā?

    Saskaņā ar Bavārijā spēkā esošajiem noteikumiem īpašuma īpašnieks var pieprasīt, lai blakus esošie koki ievērotu vismaz 0,50 metru attālumu. Savukārt, ja koks ir augstāks par 2 metriem, noteiktais attālums palielinās līdz 2 metriem.

    Kāds ir noteiktais attālums no īpašuma līnijas dārza nojumei?

    Saskaņā ar starpvalstu būvnormatīvu (MBO) dārza šķūni drīkst būvēt uz īpašuma robežas tikai tad, ja tajā nav atpūtas telpas vai kamīna un vidējais sienas augstums ir ne vairāk kā 3 metri. Ja vasarnīca neatbilst šiem kritērijiem, ir jāievēro vismaz 3 metru attālums līdz kaimiņu īpašuma līnijai.

    Kas jāņem vērā, stādot pie īpašuma robežas?

    Īpašais regulējums par pierobežas attīstību saimniecības ēkām paredz arī stādīšanu. Šī iemesla dēļ izņēmuma kārtā var tikt pārsniegts minimālais attālums 3 metri. Īkšķis ir šāds: augi līdz 2 metru augstumam nedrīkst atrasties mazāk par 50 centimetriem no blakus esošā īpašuma. Augi, kas garāki par 2 metriem, jātur nemainīgā vismaz 2 metru attālumā. Dažās federālajās zemēs ir spēkā ievērojami lielāki attāluma noteikumi, piemēram, Bādenē-Virtembergā augstiem kokiem līdz 8 metriem. Tāpēc pirms koku, krūmu vai dzīvžogu stādīšanas, lūdzu, noskaidrojiet vietējā regulatīvajā iestādē par pašlaik piemērojamajiem robežu attālumiem.

    atkāpe

    Ārkārtas situācijā izlemj paražu tiesības

    Ja robežakmeņi nav noteikti, kartes nav skaidras un īpašuma robežas nevar noteikt zemesgrāmatu nodaļa, daudzi īpašumu īpašnieki iesniedz laulības šķiršanas prasību. Saskaņā ar BGB 920. § tiesai būtu jānoskaidro robežu neskaidrības. Ja tiesa arī nenonāk pie skaidra sprieduma par robežas gaitu, pēdējais vārds ir acquis. Īsāk sakot: ja divi kaimiņi strīdas par īpašuma līniju, attiecīgā teritorija tiek piešķirta personai, kura pagātnē to regulāri izmantojusi aiz ieraduma. Šis lēmumu pieņemšanas process katram iesaistītajam prasa daudz laika, vēl vairāk naudas un nervu. Labāks problēmas risinājums ir ārpustiesas "robežu noteikšanas līgums", kas atspoguļo abu pušu intereses.

    Stādu augstums pie īpašuma līnijas - pārskats

    Precīzi noteikts pieļaujamais koku un krūmu augstums tuvu robežai

    Robežas attālums un augu augstums ir cieši saistīti. Rezultātā nav vienotas atbildes uz jautājumu: cik garš koks var izaugt pie īpašuma līnijas? Sekojošais pārskats parāda formu, kādā likumdevējs ir definējis līdzsvarošanas aktu starp augšanas augstumu un īpašuma līniju skaitļos:

    • Augšanas augstums līdz 100 cm: Minimālais attālums 25 cm
    • Augšanas augstums 101-150 cm: Minimālais attālums 50 cm
    • Augšanas augstums no 151 cm: Minimālais attālums 75-100 cm
    • Augšanas augstums no 200 cm: Minimālais attālums 100-200 cm
    • Augšanas augstums no 300 cm: Minimālais attālums 200-300 cm

    Sekojošie piemēri ilustrē to, cik dažādi Vācijas federālās zemes risina šo tēmu: Bādenē-Virtembergā pierobežas stādījumiem līdz 180 cm augstumam parasti ir noteikts 50 cm attālums. No šī augstuma tiek piemērota šāda formula: Kopējais augstums mīnus 130 cm = minimālais attālums līdz īpašuma līnijai. Tīringenē privātuma dzīvžogu aprēķins virs 200 cm ir šāds: Kopējais augstums mīnus 125 cm = attālums līdz blakus esošajam īpašumam. Brandenburgā un Šlēsvigā-Holšteinā tiek ievērots 1/3 noteikums: iežogojuma stādīšanai ir jābūt vismaz 1/3 attālumā viena no otras attiecībā pret kopējo augstumu.

    Par augiem noteikumu izpratnē pie īpašuma robežas netiek uzskatīti ziemcietes, puķes un visi lakstaugi, kas nokalst pēc pirmajām salnām. Līdz ar to ģerānijām, dālijām un citām ziedu skaistulēm nav noteikta robežattāluma. Tālāk ir sniegta taustāma atbilde uz trim citiem svarīgiem jautājumiem par augstumu pie īpašuma līnijas.

    Vai jūs pats varat nogriezt zarus, ja koks aug aiz īpašuma robežas?

    Principā nevienam zemes īpašniekam nav jāpacieš, ja kaimiņa koka zari izaug aiz īpašuma robežas. Ietekmētie hobija dārznieki nedrīkst vienkārši pastiepties pēc atzarošanas šķērēm. Nākamajā video ir apkopots, kam jāpievērš uzmanība un kā mierīgi atrisināt problēmu.

    youtube

    Cik augsta var būt malkas kaudze ar malku pie īpašuma līnijas?

    Ja malku glabājat blakus esošā īpašuma tuvumā, ir jāievēro svarīgi noteikumi. Lielākajā daļā federālo zemju likumdevējs nosaka koka kaudzes augstumu līdz 1,50 metriem. Turklāt minimālais attālums līdz īpašuma līnijai ir 0,5 metri.

    Vai zemes paaugstināšana pie īpašuma līnijas ir atļauta kā kalna gulta vai alpīnis?

    Visā valstī katrs kaimiņš ir tiesīgs celt zemi savā īpašumā, ja vien tas nenodara kaitējumu blakus esošajam īpašumam. Ja nepieciešams, ir jāizveido atbalsta siena, lai aizsargātu pret zemes noslīdēšanu. Turklāt, ja zemes augstums ir mazāks par 2 metriem, līdz īpašuma līnijai ir jāsaglabā vismaz 50 centimetru attālums. No 2 metru augstuma lielākā daļa valsts būvnoteikumu nosaka 1 metra attālumu līdz kaimiņam.

    padomi

    Ekspertu dzīvžogu un koku apgriešana pie īpašuma robežas ir pakļauta stingriem Federālā dabas aizsardzības likuma noteikumiem. Lai aizsargātu mūsu masveidā apdraudēto putnu ganāmpulku, labvēlības periods ilgst no 1. marta līdz 30. septembrim. Ir atļauti nelieli kopšanas griezumi, ja tie attiecas tikai uz šī gada izaugsmi.

    bieži uzdotie jautājumi

    Kam ir jāgriež dzīvžogs pie īpašuma līnijas?

    Dzīvžoga īpašnieks vienmēr ir atbildīgs par dzīvžoga apgriešanu

    Par dzīvžoga apgriešanu atbild dzīvžoga īpašnieks. Ja blakus esošajā īpašumā ieaug episki gari dzinumi, attiecīgā persona nedrīkst vienkārši apgriezt dzīvžogu. Pirmkārt, dzīvžoga īpašniekam ir jādod saprātīgs termiņš apgriešanai, līdz ar to viņam, protams, tiek nodrošināta pieeja īpašumam. Nokaitināts kaimiņš drīkst pats šūpot dzīvžoga šķēres (€77.00) tikai tad, ja termiņš ir beidzies neizmantots un pārāk garais augums ir būtisks bojājums.

    Kur es varu uzzināt savu īpašumu Lejassaksijā?

    Ja neredzat robežakmeni un tomēr vēlaties noteikt savu īpašuma līniju, lūdzu, sazinieties ar vietējo ēku vai mērniecības biroju. Lejassaksijā sazinieties ar Valsts Ģeoinformācijas un mērniecības biroju (LGLN) un lūdziet "oficiālo informāciju par robežām".

    padomi

    Veidojot kompostu, jāņem vērā daudzi aspekti. Gaisīga, daļēji ēnaina līdz ēnaina vieta garantē ātru puves ar iespējami mazāku smaku veidošanos. Tomēr nevar pilnībā izslēgt nepatīkamas smakas. Šī iemesla dēļ lielākajā daļā pašvaldības noteikumu ir noteikts, ka minimālais attālums no īpašuma līnijas ir 50 centimetri.

Kategorija:

Dārza dizains